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西区某楼盘 交房闹纠纷

直播楼市 | 时间:2013/1/8 9:53:02 | 来源:扬房网 | 浏览:1456

楼市健康发展的一个基本条件就是房屋质量不能有问题,近两天,西区的一家楼盘就因为质量问题而闹出了纠纷。

“这边钢筋还露在外面”、“这边土石都没有夯实,整个手都能进去”听着业主们的述说,看的出来,这个业主很气愤,根据他反映的情况,记者也在现场查看了一下,整个小区内到处都是垃圾,部分景观绿化也没有到位,就连最基本的安全消防通道也没有,而开发商竟说是隐形的消防通道,而所谓的隐形通道,大型消防车辆根本无法通过,除此之外,部分业主的房子也存在很大的质量问题,“卫生间渗水、管道渗水、窗子偷工减料不是大飘窗”“窗户玻璃下面一截是钢化玻璃的,但是上面一截不是的”业主纷纷表达着他们的气愤,更让他们气愤的是,这个小区的安全门是最差的丁级标准,高层的住宅按照要求是要能达到一个小时的防火标准,但是丁级门大概只能防10分钟的样子,最低标准的防盗条件应该有八个孔,但是这个小区的防盗门只有五个孔,防盗效果非常差。

想想自己花了一辈子的积蓄竟然买了这样的房子,业主们非常寒心,他们表示将拒绝收房,要向开发商讨个说法,但是这家楼盘的开发商却对记者振振有词的说,他们的小区已经符合交房条件了。那么遇到这样的纠纷,该如何解决呢,下面就请专业人士做个解答。

律师认为,开发商不具备交房条件就交房,他将承担违约责任。一般来说,一栋楼有几十户甚至上百户业主,如果开发商承担违约责任,那么他这个责任将是很大的,所以,开发商要急着按照合同约定的时间交付房屋,那就不足为奇了。在本文的纠纷中,消费者关键是取证的问题,消费者可以通过照片将不具备交房的事实固定下来,最好再由公证处进行公证,消费者如果觉得公证比较麻烦的话,也可以通过摄像的方式,把这些不具备交付房屋的事实固定下来。而像这样的纠纷,在签订卖方合同的时候也应该注意约定交付条件,包括竣工验收、综合验收、交付验收都应该具备什么样的条件。

(责任编辑:扬房网)
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