取消经纪人资格认定 扬州二手房市场影响不大

近日，国务院决定取消房地产经纪人执业资格许可和认定，有人认为，取消二手房经纪人执业资格认定，意味着二手房中介的准入门槛再度降低，与此同时，失去行业最基本约束后的市场，或将迎来严重的市场信任危机。不过，我市不少的房产中介负责人表示，这一政策对扬州的房地产经纪行业影响甚微。

据了解，房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织，原则上每年举行一次，报考上述证书要求苛刻，其中大专学历须工作满六年从业三年，本科学历工作满四年从事房地产经纪业务工作满两年，故此证书在行业的含金量较高，拿到房地产经纪人执业资格证的从业人员占比不足10%。

据业内人士介绍，过去在扬州开设房产中介公司，必须要取得房管部门颁发的经纪行业备案证书，而要取得这样的备案证书，前提就是每家公司必须具有三张经纪人从业的资格证书，对于一些小门店往往自己的经纪人资格证书不够，往往要去租证或者租证。

可以预见的是，不需要资格认定导致准入门槛的降低，会使更多人进入该行业或开设中介公司成为可能，对此相关专家认为这是一个利好，中介行业准入门槛降低了，符合目前放宽行政机关让市场来调节的基本思路，但是行业门槛的降低并不意味着政府将彻底放开监管。

业内人士表示。尽管从国家层面来看取消了经纪人执业资格考试，但是地方上并不能完全把他放开，对经纪人的准入还是要设定一定的门槛，对清洁能源应该有一定的要求，所有的从业经验人员必须经过正规的系统培训，懂得一定的法律法规和交易政策以及贷款政策和房地产的基础知识。而从购房者的角度来看，业主以及房客对于中介是否拥有房地产经纪人执业资格证的关注度降，来租房子或者买房子的顾客主要还是看服务看房源。

业内人士表示，对于房地产经纪人的管理今后可能有相关的行业协会负责，这有望让管理更加接地气更规范，长远来说，对行业的发展应该有一定的促进作用。