您好, 欢迎来到扬房网! 经纪人登录 经纪人注册 个人房源发布
扬房资讯 当前位置 : 扬房网 > 资讯 > 今日头条 > 央行“双降”满月 扬城房价平稳

央行“双降”满月 扬城房价平稳

今日头条 | 时间:2015/11/27 16:04:21 | 来源:扬州晚报 | 浏览:852

看房人气上涨

成交量小幅上升 今年住宅销售有望创近五年新高

上月23日,央行宣布自次日起,下调贷、存款基准利率各0.25个百分点。同日起,下调准备金率0.5个百分点。“双降组合拳” 政策实施月余,对扬州楼市影响如何?记者调查发现,各家新建楼盘看房人数明显增加,成交意愿也明显增强。


买房样本

 “双降”降低成本 “买一卖一”置换大户型

上周,观望半年多的刘女士决定定房了。刘女士一家从安徽天长来扬州做生意,已经7年时间,5年前已经购置了一套小户型二手房。今年年初开始,刘女士和丈夫考虑到小孩结婚,准备换一套大房子,但是由于楼市价格扑朔迷离,让刘女士夫妇一直下不定决心。


    “以前一直在看,按照上月新公布的利息,80万元30年还清,5年期以上贷款基准利率为4.90%,每月还款4245.81元,总支付利息为728492.96元,比降息前省44062.57元。” 刘女士介绍,4.90%的(贷款)利息算是很低的,应该不会再降了。

 在西区一楼盘定房后,刘女士一直忙着找房产中介,希望把现在的房子卖了,以便降低些首付压力。


楼盘反馈

 以前10组看房人成交一套 现在8组看房人成交一套

 因为降息降低购房成本,刘女士是市区众多购房者之一。记者昨天从市区多家楼盘获悉,从上月“双降”政策实施后,市民购房成交意愿明显增强。

 “双降实施后,政策效益在11月明显释放,周末每天看房人数在20—30组,非周末每天看房人数在5-6组。” 京杭融园有关人士介绍,相比9月份有明显增长,9月份非周末看房人数在3-4组,进入10月份有所上升,但进入11月份更加明显。

和昌·运河尚郡作为比邻京杭融园楼盘,也明显感受到“双降”政策给楼市吹来的暖意。作为市区多家企业合力打造的楼盘,和昌·运河尚郡营销活动不断,自身蓄客能力较强。据有关负责人介绍,进入10月份后,看房人数明显增加。“双降”实施后,看房人数增加并未很明显,但成交率明显上升,以前10组看房人群能成交一套,但是现在7至8组看房人群就能成交一套,此前,购房者观望的心态有所淡化。

 在一些楼盘中,看房人数虽未明显变化,但是成交质量明显提升。雅居乐国际楼盘中,目前剩下的基本是大户型为主。据有关人士介绍,“双降”实施前,大户型每月成交在2—3套;“双降”实施后,能成交4—5套。

 

最新数据

房价平稳环比略涨 住宅销售有望创近五年新高

“现在理财产品收益持续走低,考虑到未来资产的增值性、保值性,市民还是会选择购房。加上现在总体购房成本降低,促使很多消费者选择换房或者重新买房。”业内人士分析认为。

国家统计局最新公布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,新建商品住宅价格环比上涨的城市个数减少,涨幅回落,特别是一、二线城市,房价环比涨幅回落明显。10月份扬州新建商品住宅价格则保持了平稳态势,环比略有上涨,与9月份相比上涨0.2%。与此同时,10月份扬州新建商品住宅价格同比降幅进一步收窄。

来自房管部门的统计数据显示,2015年1月—10月,市区房地产市场呈现出“量升、价稳、库存降”的良好运行态势,商品房合同成交面积219.46万,同比增长17.1%;其中商品住宅190.55万,同比增长23.42%,商品住宅销售有望创近五年新高。销售数据上扬,目前扬州房价运行平稳,波动幅度不大。 业内人士分析认为,扬州楼市仍以去库存为主,开发商并没有贸然调整价格,尤其是11月份已经接近年底,是全年任务冲刺阶段了,不会也不敢上调价位。而且从市场上来看,扬州有很多楼盘都在销售现房,部分项目还以清盘为主,因此不少项目在价格上还是有很大优惠的。
 


(责任编辑:扬房网)
相关阅读
热门推荐