规避新政风险 扬州二手房由租转售增多

此次出台的房地产调控新政，影响最大的就是二手房市场，这不，由于担心新政实施后，加大二手房交易的成本，最近不少房主选择了由租转售。

记者走访了市区的多家房产中介公司发现，最近，各家中介公司都是非常的繁忙，据西区的某中介公司销售人员黄小姐告诉记者，新政出台后的这几天，每天都要接到电话20几组，要看房的人基本上都要提前预约，现在店里的员工都需要排班，几乎每天看房都要到晚上8、9点。

不过，小黄最近也发现，目前市场上由租转售的房源明显增多，这种现象在以前可不多见，小黄介绍，以前楼市调控新政出台后，二手房市场就会出现观望情绪，很多业主都会选择由售转租，而最近国家出台的国五条细则明确规定，二手房转让将征收差价20%的个税，这让很多业主担心，以后二手房出售时多出来的税会影响自己的收益，所以，纷纷都赶着在细则实施前，希望将房子出售。

业内人士表示，扬州二手房市场的由租转售现象的增多，主要是因为房产新政出台以后，很多房主的心理发生了变化，比如说6年前一套100平米的房子，当时总价只有40万，现在可以卖到80万，如果按照国五条的细则来算，这套房子出售就要多交8万元的税费，而这套房要出租6年，才能有8万元的收益，所以，相比之下，现在出售当然要比出租更划算。