房产税年内扩大试点范围 控制房价过快上涨意图明显

近日，国家发改委公布了2013年深化国家经济体制改革的意见，提出了要在财税、体制、金融、价格等领域加大改革力度，其中最受房产人士关注的房产税扩容问题正在酝酿，估计年内会有具体动作。

据悉，国内近期出现了大城市房价大幅上涨，二、三线城市房价连续小幅上涨，而商品房库存积压不断增大的复杂局面。鉴于此，国五条之后国家对房地产调控采取了更加慎重的态度，一直没有明显的动作，这次，明确了房产税将在年内扩大试点范围，算得上是未来楼市政策的一次提前展示。

业内人士分析，去年下半年到今年上半年很多城市的楼市价格上涨幅度过快，这样一个过快的上涨趋势不利于一个城市房地产市场良性循环的机制，国家扩大房产税试点也是希望更合理的控制价格。

业内人士表示，作为对房地产持有环节征收的税种，房产税能够增加国家税收，调节收入分配的作用，但是，这些作用的宏观意义并不明显，控制房价才是它的主要目标。那么今后房产税如何来扩大试点城市，会不会将我们扬州这样的三线城市也纳入进去呢？业内人士认为，将扬州纳入房产税试点的可能性不大，因为，如果一二线城市的价格受到了有效控制，那么，三线城市价格无论怎么涨，也不会超过一线二线城市的价格。

不过，业内人士也表示，虽然目前房产税征收不会扩展到像扬州这样的三线城市，但是未来对高档物业征收房产税的可能性并不是没有。