七月首周扬州楼市降温 进入传统销售淡季

2013年7月第一周，扬州市区新建商品房成交量可谓惨淡开局，一周内，市区累计增加成交新建商品住宅135套，成交面积1.63万平米，环比分别下跌74.58%，50.62%，在炎炎夏日里，扬州楼市成交量却跌入了寒冬，如此的成交量，除了春季期间外，创下了今年周成交量的新低，看来，扬州楼市的淡季已经到来。

据扬州房管部门的统计数据显示，2013年第27周（7.1-7.7），扬州市区累计合同成交新建商品房177套，成交面积2.03万平米。其中，普通商品住宅累计成交135套，成交面积1.63万平米；商铺成交15套，成交面积0.21万平米；办公用房成交27套，成交面积0.18万平米。

本周，扬州各大项目的成交量也不尽人意，与以往多个项目周成交量超过十套甚至二十套、三十套形成鲜明对比的是，本周成交量超过十套的楼盘仅有一家。而对于以往传统成交活跃的西区板块，本周竟无一项目进入成交排行榜前五名，销售排行榜前五名的项目分别被东区、南区、北区占领，其中，东区占据三席，南区和北区各占一席，这在以往是没有过的现象，可见，目前扬州的楼市已经不再是西区一区独大的格局了。

一直以来，楼市就有金三银四，金九银十的说法，而六、七、八三个月一直是楼市的传统淡季，今年开年以来，扬州楼市的销售一直延续了去年底火爆势头，尤其是三、四、五三个月，扬州新建商品房的成交量更是节节攀高。正因为此，不少开发商和媒体认为，今年扬州楼市即使进入七八月份，也应该会有不错的业绩，今年会出现淡季不淡的现象。

不过，随着气温的升高，在进入六月以后，扬州的楼盘成交量就呈现出下降的趋势，各楼盘的营销活动也不及之前频繁，不过，由于新盘和新房源较多，总体成交量并没有出现太大的下滑，销售排行榜的前三名，销售业绩均超万平米。而进入七月以来，扬州楼市的成交量却遭遇了滑铁卢式的下跌，看来扬州楼市依然是随着气温的升高而“降温”楼市传统淡季不可避免的到来了。