碧水栖庭顶楼业主统一违建 开发商口头承诺不算数

最近全国各地都爆出了不少在楼顶建违章的奇闻，市区的汤女士在西湖镇碧水栖庭买了一套房。前不久去验房的时候，就看到自己顶楼的邻居，竟然也在大张旗鼓的建违建。她随后就向关注投诉。而记者在随后的调查中发现，这件事的背后还另有隐情。

说起这事，汤女士气不打一处来，原来，前不久她高高兴兴地前来验房时，却在家门口看到了令人震惊的一幕，要不是汤女士提醒，记者还很难发现这栋楼的顶楼的外立面与其他楼栋不一样，本来是阳台的地方凭空多出了一面墙，由于颜色一致，几乎可以以假乱真。

随后记者在附近转了一圈，发现类似的违建还有不少。记者也很纳闷，小区里怎么会出现这么多整齐化一的违章建筑呢？小区的违章建筑我们也见过不少，但是像这个小区如此整齐画一的违章建筑还确实少见。难道说这些搞违章的业主是按照同一张图纸来施工的吗？记者进行了进一步的调查。

在一位顶楼业主的家中我们看到，本来只有一间卧室的房子，被扩成了三间。原本房子的外立面，现在成了她家卧室的内墙。户主王师傅承认这些都是他家开的。不过这些并不是自己单方面的主意。原来，两年前，王师傅花了血本，花了六十几万买下了这一套六十几平方的房子，看中的就是这套房子的变形功能。而另一户户主丁先生也证实，当时开发商确实象他们这样说的。在变形的过程中他们也知道，楼下的邻居有投诉，但有人帮他们摆平了，他们唯一担心的是，当初和开发商只是口头约定，并没有落在纸上。

开发商和业主商量好了建违章，这倒是挺新鲜，不过口说无凭，他们之间真的存在所谓的口头约定吗？记者随即又以购房者的身份到售楼中心进行了调查。在售楼处，记者果然得到了类似的承诺。

根据规定，没有经过审批，不管以什么形式搭建的阳光房都属于违建。可在这阳光房却成为了一大卖点。虽然销售人员言之凿凿，但随后记者与开发商在邗江城管局不期而遇。对方却断然否认了这种说法。而物业也赶紧撇清了自己的责任。物业公司还表示，发现了违建之后他们就立即上报了城管部门，但是收效甚微。

顶楼业主们担心的事情还是发生了，当初买房子的时候开发商说好的促销政策，到如今就变成了违章建筑，很有可能面临被拆除的命运，这让她们非常的气愤。其实，向售楼人员这样一两句模糊的促销，最后掉进陷阱里的业主不在少数，去年高邮的邓先生就是因为轻信售楼小姐的一句话，买下一套被消防通道隔开的户型，两边的房间不仅不能相连，连上去都很困难。

对此律师建议消费者，在购买大宗商品的时候一定要谨慎，不建议消费者与销售商之间一口头协议的形式达成交易，因为一旦发生纠纷，会出现取证难的情况，这样不利于维护消费者的权益。所以我们在这要说的还是那句话“天上不会掉馅饼”。消费者在面对商家推销的时候一定要警惕，不要去贪图一时的便宜到最后吃大亏。