扬州车位配比规定调整 缓解小区停车难题

近日，我市通过了《关于加快城市地下空间开发利用的实施意见》意见规定，我市新建小区将调整地下车位配建比例，同时将调整容积率的计算和项目收费政策。

根据意见要求，我市新建住宅小区的停车配建比例将从原来的户均，调整为现在的每百平米。其中，独立式住宅（别墅）机动车为标准，由原来每户一点三辆，调整为每一百平方米1.2辆，每户不超过三个。中心城区普通商品房机动车位标准，由0.7-1辆/户，调整为0.9辆每百平米，中心城区以外的为每百平米0.7辆。政策性住房含拆迁安置房，机动车位标准由，由0.5辆每户调整为每百平米0.6至0.7辆。

以一个20万方的住宅小区为例，正常住户在1400到1500户左右。车位配比由原来的户均调整为每百平米计算，车位量将明显增多。如果车位按每户一个的话，车位也不足1500个，而如果按照现在的新规来配比，那么20万方就将近有1800个车位。

另外，为了鼓励地下空间的开发利用，意见也给出了一定的鼓励措施。比如，地下、半地下车库，结合建筑下沉空间进行设置，有效利用自然通风和采光的，车库面积不计入容积率，免收地下空间开发面积的基础设施配套费，免收生活垃圾移交清运费等等，以此来调动开发商建设地下车库的积极性，减轻地下私家车增多带来的停车难题。可以让开发商打造出更多的车位出来，对停车难的问题有一个直接性的解决。