扬州二手房市场旺季不旺 中介期待后程发力

金九银十，相比火热的新房市场，近期，扬州二手房市场的表现却是差强人意，丝毫没有一点进入旺季的迹象。

上午，记者走访了扬州市区的多家房产中介，发现大多数房产中介都是门庭冷落，生意十分的清淡。不少中介都表示，最近一段时间，前来门店看房的人数其实并不少，但是成交量却比较少。按照惯例，金九银十楼市传统旺季，应该会同时助推新房和二手房市场，而近期扬州二手房市场遇冷，正是来自于新房市场的压力。

据业内人士分析，由于近期扬州市场的新盘开盘量比较大，而且新盘优惠促销的力度也比较大，有一部分对区域要求不是很高的客户，他们就会转而选择到新房市场购房。

此外，银行贷款难也是制约扬州二手房成交的阻力之一。扬州现行的二手房贷款政策对购买二手房的人来讲是增加了购房的成本，而公积金贷款等待的时间又比较长，这些方面都给二手房市场的成交带来了难度。

不过，业内人士也预计，从新房市场的成交量和二手房市场的接待量来看，目前扬州房地产市场上的刚性需求是客观存在的，只要楼市整体保持积极向上的态势，二手房市场回暖就只是时间问题了。

有中介认为，不少想购买新房的客户会将原来居住的房子拿到二手房市场上来出售，这样就会增加二手房市场的房源供应量，而二手房市场房源充足了以后，二手房的议价空间也将会加大，这样二手房的成交也相对会容易一些，所以，预计后期扬州二手房市场将会呈现回暖的表现。