未签协议卖房“委托”成“帮忙” 二手房交易需留意

市民小黄要到上海去工作，一个多月前，他委托一家房产中介公司想卖掉一套位于运河人家的拆迁安置房，没想到一个多月过去了，房子没卖掉不说，还惹了一肚子气，这是怎么回事呢？

说到这事，小黄就一脸郁闷，他说，今年九月，他到上海工作前，找到了美庭房产中介，要把运河人家小区一套61平米的房子给卖了，不久，中介老板就通知他找到下户了，老板通知他10月份回来收定金，小黄当即就从上海赶回来，几天以后就把拿房的房票和钥匙都给了对方，同时写了一张收据。不料接下来他没有等到卖房的余款，却等到了买家放弃的消息，中介老板告诉他，如果一万元定金不退回来，小黄房子的钥匙也休想拿回去。

听起来是这家美庭房产违约了，没想到记者找到这家中介的老板的时候，老板却一口否认，这位老板说，他当时把小黄介绍给了顺家房产中介，同时将房票和钥匙也给了人家。顺家房产中介的老板则表示，本来房子确实是有一个买家，不过由于小黄当时买的这套房是拆迁安置房，现在再次出售的话，按照法规不能二次更名，也就无法交易，再说双方当时没有签订协议根本就谈不上违约，最后，小黄只好是捏着鼻子吃闷亏。