如何投资城市综合体

城市综合体由于具备配套齐备的商业模式、一站式的消费服务，眼下成为了投资者眼中的香饽饽，那么对于城市综合体进行商业投资，我们又应该注意哪些方面呢？

虽然商铺投资收益要远远高于住宅投资，但业内人士提醒商业投资有风险，投资者需谨慎，特别是对于城市综合体的商业投资，在前期一定要进行详尽的市场调查工作。这其中城市综合体的主要经营项目，就是至关重要的一项，第一个就是整个综合体它的大的主力店是不是符合这个城市的定位要求，将来这个主力店的人流会不会比较大？里面的商铺才有一定的投资价值。其次，投资者还要对综合体后期的经营做好规划，里面商铺将来整体的运营也是一个很重要的方面，同时购买的店铺需要跟未来的主力店和大型的商场进行相互的补，这样它的潜力才会更好地释放出来。

最后业内人士还提醒广大投资者，投资城市综合体一般短期内难以达到收益的效果，所以大家有的长期投资的准备，不能从短线来考虑他一年能有多少的回报率，其实更重要的它是一个固定资产的增值，如果从短期来看，包括税收等方面比较高，所以它短期的收益可能达不到心里的预期，但是五年甚至十年以后，它的投资回报率可能就是几何倍数的增长。