扬州二手房市场新年开局遇冷 连续五周下跌
二手楼市 | 时间:2014/1/12 16:27:53 | 来源:扬房网 | 浏览:1221次
从近期各大楼盘的成交数据来看,元旦过后的这段时间,扬州新房市场是迎来了开门红,但是相比之下扬州二手房市场却和现在的天气一样跌入了冰点。
据扬州市房管局二手房交易数据显示,新年第一周,扬州市区二手房成交111套,环比下降21.83%,这也是继去年十一月底之后,二手房成交连续五周成交下滑。
业内人士表示,二手房新年开局遇冷,除了因为淡季因素之外,也是与二手房贷受限有很大关系,尽管现在已经过了元旦,但是目前扬州大部分银行还是没有二手房贷款的额度。此外,新房、二手房价格倒挂的现象,也是导致二手房交易低迷的一另一个重要因素。目前扬州西区新盘开盘价格来说相对比较低,一般七八千每平米就可以买到新房,而靠近市区的二手房价格却相对较高,每平米达到了万元左右,这让不少购房者转而选择新房。
业内人士介绍,新房价格低于二手房价格的现象,在刚刚过去的一年中表现比较明显,它直接导致大量购房者离开中介公司前往各家楼盘售楼处看房选房。同时,扬州新房市场年底的推盘量也比较充足,让购房者有了更多的选择,这也进一步加剧了二手房市场的冷淡。
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