扬州东区某楼盘遭遇降价风暴 市民应理性维权

前几天，扬州东区某楼盘传来消息，称其为了清盘，每平米降价3000元，对于该楼盘大幅度的降价行为，不少前期的老业主纷纷表示不满，提出要么补偿损失，否则就退房。由于警方的及时介入，没有出现打砸售楼处的行为，而法律界的人士表示，老百姓花费毕生积蓄，甚至是几代积蓄买房确实不容易，但是市场的规律就是有涨有跌，购房者这种过激的维权行为反而会触犯法律。

律师认为，商品房买卖本身是一个市场行为，开发商根据市场经济规律和市场原则对房价进行调整，这是符合市场经济规律的，在房屋买卖的时候，只要开发商没有对消费者进行隐瞒或者欺诈，那么，开发商对房价进行调整，消费者应当遵守合同。

业内人士认为，对于楼盘的降价促销，购房者首先要了解房源打折前后的实际成交价格对比情况，看楼盘是不是为了和周边楼盘竞争玩的文字游戏，同时也要了解一下打折房源的位置、楼层情况，因为这些因素对于房屋定价有较大影响，万一楼盘真的出现了大幅打折促销行为，购房者要理性的去维护自己的权益。

律师分析，消费者对房屋的保值增值一直以来有一种惯性思维，现在遇到了突然降价，消费者心里一下接受不了，而所谓的“闹事”就是要看消费者有没有合法的理由，比如说合同上有没有进行约定的保价条款，或者是对今后房屋降价该如何处理，有没有这样的约定？如果有这样的约定，那么消费者可以根据这个约定向开发商进行主张权利，这个是合法的。

业内人士表示，有些大幅降价促销的楼盘，往往是前期价格标得虚高，开发商在市场好的时候为图更多的利益而拼命涨价，而随着市场竞争激烈，房源出现大量滞销货，这时候开发商又拼命打折甚至偷工减料从而来回笼节省资金，对于这类楼盘，就算有大幅的降价促销行为，购房者更应该多留点心眼，以防贪小便宜吃大亏。