央行正式松绑房贷 扬州房地产业内备受鼓舞

国庆节前夕，央行和银监会联合发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》明确对于首套房和二套房的房贷政策。

央行此次房贷新政重点在以下三个方面，第一是首套房规定，首套房贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

第二是二套房规定，对拥有一套住房并结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。

第三是三套房及以上规定，银行根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

除了正式取消限贷政策之外，新政还要求银行根据当地城镇化发展规划向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款，也就是房贷也不再限外，并要求银行支持房地产企业的融资需求。

总体来看，这五个方面的内容力度之大已经超出了人们事先的预料，也让楼市业内大为振奋，业内人士认为，以前受国家楼市调控政策影响，很多改善型的客户得不到一个买房购房的机会，即使他们以前购买的房子贷款已经还清了，但是还是不能享受首套房的政策，而国家刚刚出台的楼市信贷新政，就刺激了这部分购房者的购房需求，在扬州，几乎是所有的房地产的同行在得到这个消息以后也是备受鼓舞，他们认为，央行此次出台的新政，尤其是银行认贷不认房这个政策出台，实际上就是让很多购房者的购房门槛相对降低了。

信心满怀之余，扬州各楼盘的销售人员也期盼着银行方面能够早日落实具体的房贷优惠政策使楼市尽快走出阴霾，业内人士分析，现在整个扬州市还有大量的市民有改善住房的需求，而这次央行新政可以让更多的购房者实现改善居住环境的需求。