扬州开始“认贷不认房” 利率打折还需再等待
二手楼市 | 时间:2014/10/13 16:07:30 | 来源:扬房网 | 浏览:1586次
上个月30日,央行与银监会共同出台的重磅政策,对于贷款购买首套普通自住房贷款,最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭,再次购买普通商品住房执行首套房贷款政策,这对广大的购房者无疑是个天大的好消息,那新政何时才能得到实施呢?
昨天,记者了解到农行扬州分行在扬州五大国有银行中率先推行“认贷不认房”的标准认定首套房。据中国农业银行扬州分行的相关负责人介绍,今天他们刚刚接到省行电话通知,对拥有第一套住房且贷款已还清的客户,按首套房政策执行。而扬州其他银行对于首套房的认定标准暂时没有接到明确的通知。不过,“认贷不认房”基本已是各家银行的共识。而对于9月30号国家相关部门出台的利率打折政策,各家银行目前均未实施,何时变动还要等待上级行的通知,
对于市民的普遍关注的七折利率,银行人士表示实施起来有困难,因为如果利率打85折,银行就基本没有利润,而如果利率打七折,那么存贷款利率就要倒挂,因此,出现这种情况的可能性不大,但接下来一段时间房贷利率有可能会出现一定幅度的下浮,比如,九折、九五折的优惠利率还是可能的,房贷新政的全面落地也左右着不少购房者的购房决策,为了享受到房贷利率的优惠,近期购房者按揭买房不妨和贷款银行提前确认,要求等银行政策明朗再发放贷款。
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