住房公积金新政落地扬州 恢复异地贷 担保不强制

国庆节之后，国家三部委要求，实现住房公积金缴存异地互认，并且取消公积金贷款多项收费，今天公积金新政的扬州版正式出台了。

上午，市公积金管理中心举行政策发布会，对新政的实施细则做了公开说明，这份关于发展我市住房公积金个人住房贷款业务的通知明确规定，我市将实行统一的首套房首付比例，即不低于30%，另有政策规定的除外。据悉，以往我市实行的首套房贷款首付比例，根据房屋面积的大小分别是90平米以下首付20%，90平米以上30%，引进人才低收入家庭等，仍按原规定执行。

扬州公积金贷款新政的第二项内容，是放宽第二套住房贷款政策，对办理过一次公积金贷款并已结清，第二次申请贷款的，按首套房贷款来认定，但文件也规定，我们扬州不向第三套及以上住房发放公积金贷款。

在非常关键的家庭住房套数认定上，扬州规定已申请贷款职工及配偶住房公积金缴存和户籍所在的县、市区房产管理部门出具的证明材料为准，这意味着申请二次贷款时仍然需要同时出具两个部门的证明材料。

恢复异地贷款业务是此次扬州公积金新政的一个重点内容，我市规定在扬州缴存公积金在外地购房的可在扬州申请贷款，还有在外地有公积金的可合并计算贷款额度，在扬州缴存公积金不足六个月的，在外地缴存过公积金的，可凭外地证明合并计算，但中途停缴时间不得超过三个月，合并之后的总时间也不得少于六个月。

灵活选择担保方式是此次扬州公积金新政的又一个重点内容，此前扬州已经取消了多种贷款收费，灵活担保将进一步减轻贷款负担，从11月1日起，严格按照国家三部委文件的要求，取消强制性机构担保，对目前已经申请住房公积金贷款的，完成了审批手续，但是贷款还没发放的贷款申请人，按照新的规定执行。

我市规定，公积金贷款住房抵押为主，对不具备条件的，如商转公、差额置换、拆迁安置房、自建房、异地贷款、保障性住房、个人缴存者贷款等，贷款人可灵活选择自然人担保或担保机构担保的方式，据悉，我市的公积金新政从今年11月1日起正式实施。