楼市深度调控 袖珍社区成新宠

虽然扬州目前的楼市开始回暖了，周边的市民也到扬州来买房了，但是国家宏观调控政策是仍然在延续的，所以面临市场的不断变化，不少有先见之明的开发企业开始收缩战线，选择一些总价较低面积较小的地块打造袖珍社区，希望能在短期之内，迅速销售，回笼资金。

位于西区的文景苑，占地面积只有一万多平米，虽然项目规模不大，但是确实麻雀虽小五脏俱全，据销售人员介绍，他们的项目一共只有两栋楼，128户，主力户型是90平米左右的两房，也有126平米的改善型住宅。开发商表示，目前楼市比较低迷，他们选择这么小的地块，打造袖珍型社区，就是为了规避市场变化带来的风险，确保企业发展的资金链不断裂。他们的项目刚推出2个月，目前还剩20套左右的房源了，销售进度非常喜人。

记者在采访中也发现，除了文景苑，市区还有英伦小镇，峰尚等一批袖珍区，他们都是凭借优越的地段，准确的市场定位，推出市场后，很快便销售一空，实现了资金迅速回笼，减轻了开发商们的资金压力。

业内人士表示，在目前楼市调控的深度背景之下，开发商们选择小型地块，打造袖珍社区，在降低成本，规避风险的同时，还能获取一定的利润，不失为明智之举。