扬州房产市场 多层住宅房源日渐稀缺

前几年，在我们扬州说到高层小高层，很多扬州市民都不大乐意接受，觉得多层住宅得房率高，但是受土地资源的限制，多层住宅是越来越少，取而代之的是高层小高层产品，多层房源也由此变得日渐稀缺。
扬州目前的在售房源项目中，绝大多数以高层、小高层为主，规划为多层的项目并不多，市区的揽月豪庭就是其中的一个，它们的产品以多层为主，以四层、五层、六层居多，应该在目前扬州市场上还是比较稀有的产品。而位于扬州南区的金域蓝湾项目也于近期加推两栋花园洋房，面积从130-200平米不等。

一边是多层房源市场供应少，一边是市民的青睐度高，两者的重叠，造成了多层的房源更加稀缺。据揽月豪庭的销售人员介绍，他们项目的销售率还是非常高的，开盘2个月，楼盘已经销售过半了，现在所剩的房源也不多了。

与之前的一些多层相比，现在的多层项目也引入了电梯，进一步提升了居住的舒适度，进而让这部分房源更受市民的青睐，不仅仅是容积率低，整个建筑密度都比较低，而且最重要的是提高了它的居住舒适度，由于现在的多层也有电梯，所以，也不用担心年老以后爬楼爬不动，不用担心以后再去换房子，住一辈子也没问题。

而从多层的价格来看，目前扬州多层住宅的价格每平米要多出数百元，购买成本相对较高，但是房源的通风、采光以及上下楼梯的方便，从舒适度来讲，多层也许更占优势。

值得关注的是，根据城市节约用地规划，今后的项目中，多层住宅肯定不会大量的出现，再加上市场上，多层存量房有限，今后，多层住宅可能也会像别墅一样成为稀缺性产品。