4月扬州楼市价格稳定 商品房存量仍处于高位

近日，扬州市房管部门发布了新一期的房地产月报，在过去的额4月份，扬州房地产市场价格平稳，市区商品房存量仍处于高位。

4月，市区商品房成交面积41.47平米，同比上升217.4%，环比上升42.2%，其中商品住宅成交面积39.55万平米，同比上升231.8%，环比上升38.2%，4月份市区批准预售商品住宅3343套，新推房源项目17个，相比上月增加6个。

从市场成交来看，市区商品房合同成交面积27.07万平米，同比增长77.18%，环比下降12.37%，其中商品住宅合同成交23.49万平米同比增长100.67%，环比下降16.09%，当月合同成交商品住宅共2010套，同比增长120.39%，环比下降14.69%。

从月末累计可售房源来看，截止4月末，市区可售商品房累计面积400.76万平米，同比住宅25.15%，环比上升4.5%，其中，商品住宅225.59万平米，同比增长24.21%，环比上涨9.19%。

4月末，市区商品住宅可售房源总计17682套，其中，90平米以下3571套，占比20.2%；90-120平米4551套，占比25.74%；120-144平米5682套，占比32.13%；144平米以上3878套，占比21.93%。

业内人士表示，从公布的数据来看，目前扬州房地产市场已基本形成供大于求的格局，一方面是受到前两年整体销售不畅的影响，积压了一定的存量，另一方面就是市区前两年成交的地块到今年才陆续动工开发，迎来了上市的高峰，导致市场新增供应量的攀升。

此外，从国家统计局扬州城调队公布的数据来看，2013年3月份，扬州新建住宅，新建商品住宅价格指数同比分别增长了1.3%、1.4%，环比较上月分别上升了0.5%，总体趋势保持平稳。