扬州楼市七月上半月成交量下跌明显 下半月或回升

2013年7月已经过半，从过去的表现来看，七、八月份一直是扬州楼市传统的淡季，今年看来也不例外，从扬州市房管局公布的成交数据来看，扬州楼市在七月份的表现不尽如人意，各开发商推盘的积极性显著降低。六月下旬到七月上旬，这一个月的时间里，只有一两家楼盘有新房源加推，由于市场上的新房源加推不多，也导致了七月上半月成交量的下跌。

与前两个月的成交量相比，今年七月上半月成交面积仅50000多平米，六月上半月的成交面积是60000多平米，五月上半月的成交面积是80000多平米，从成交面积来看，五月以来，扬州新建商品房的成交面积就处于下降趋势，而7月份的下降尤为明显。

业内人士分析，造成新房成交量下跌的原因，主要有二，一是由于上半年刚性需求的集中释放，大量刚需客户在“金三银四”纷纷出手，这也导致了后市的购买力不足。二是受国家央行对货币流动性的管控，普通购房者的门槛进一步提高，各银行放款速度明显放缓，这也从金融政策方面抑制了购房者的需求，预计下半年扬州的房贷政策也不会宽松，由此可见，七月份扬州新房的成交量可能会在六月份的基础上进一步下跌。

业内人士预计，七月下旬，扬州将有多家楼盘计划开盘，像西区的万和熙庭、万科金域华府、香颂溪岸等楼盘在七月下旬都有开盘计划，到时候将会有一批新房源面世，预计七月下旬，扬州楼市的成交量会有所上升，不过，七月份历来也是扬州楼市的传统淡季，纵然有新盘推出，扬州楼市的成交量也不会有大幅提升。