7月扬州商品房销售首现下跌 楼市进入传统淡季

8月19日，扬州市发布了2013年7月份房地产市场运行报告，报告显示，进入7月份以来，扬州房地产市场进入了传统的淡季，商品房销售今年首现下跌。

受传统淡季影响，七月企业推盘力度不大，新增商品房供应同比减少38%，而中低价位、中小户型的房源7月上市较为强劲。90平米以下的中小户型本月累计新增上市680套，为上月的4.68倍，占比达32%，单价每平米7000元以下的中低端住宅新增供应占比64%，同比上升20个百分点。表明开发企业积极调整产品供应结构，以适应刚需为主导的市场需求。

随着前期部分提前上市需求量的逐步消化，七月，我市楼市成交量出现年度首次下降。商品住宅合同成交15.23万平米，同比下降21%，环比下降16%。而中低价位产品相对活跃，单价在每平米7000元以下的住宅累计成交349套，较去年同期增加了25%，刚需入市步伐稳中有进。

国家统计局70个大中城市房地产数据调查统计显示，2013年6月份扬州新建住宅新，建商品住宅价格指数同比去年分别增长4.3%，4.4%，环比分别上升0.8%，0.8%。
6月，我市商品房价格在全国七十个城市中，排名第57位，处于中后水平。