2014扬州楼市展望：市场供应激增 房价稳中有升

买上一套房子，拥有一个安乐的小窝，是不少市民日夜奋斗的目标，而面对已经到来的2014年，扬州楼市会发生哪些变化？又会呈现怎样的态势呢？想必是很多市民都非常关心的话题。为此，我们特别推出了2014年扬州楼市展望特别报道，今天先来看看2014年扬州楼市的供应量与价格走势。

据不完全统计，2013年扬州土地拍卖市场非常火爆，总成交额维持在200亿元左右，无论是东区、西区，还是南区和北区，都有大量的地块被各个开发商收入囊中，再加上目前市场上的大批存量房，2014年扬州房地产市场的供应量一定会很充足。

业内人士分析，2013年很多土地拍卖了，但都没来得及上市，到了2014年这些被拍卖的地块都将会形成楼盘并对外供应，整个市场的供应量也会非常大，而2013年整个扬州市场的存量房并没有降低。

对于市民们最关心的房价问题，业内人士普遍认为，2014年扬州楼市价格下降的可能性非常小，首先就是开发商拿地的成本摆在那里，因为开发商拿地的成本并不低，所以这些地块开发成楼盘以后价格肯定不会低，因此整个房地产市场的均价肯定会有所上涨。

这边土地成本降不下来，那边全国房产巨头纷纷抢滩扬州，要与他们一比高下，只有提升自己的楼盘品质，这样一来，楼盘的开发成本又要加大了。2013年已经有很多品牌开发商入驻扬州了，从目前了解的情况看，2014年还会将有更多的品牌开发商入驻扬州市场。可能2014年扬州房地产市场将出现各路品牌房企豪强林立的局面，整个竞争格局将更加激烈。

不过业内人士也表示，尽管2014年扬州的整体房价不会下跌，但是也不会大幅上涨，毕竟国家楼市调控的利剑还悬在头上，而扬州房地产市场竞争又非常激烈，开发商们即使想大幅提价也没有这个底气，因此，2014年扬州房价走势的总基调依然是稳中有升。