扬州“土豪”地块寸土寸金 楼盘打造精益求精

城市建设快速发展，必然带来的是土地需求的增多，于是市区地块的稀缺性也就日益明显，而对于一些通过拆迁或者改建才能获得的市区土豪地块，开发商们都是挖空了心思，力求物尽其用。

陈先生是国内某建设品牌的区域经理，一大早他就来到了恒通顺达广场，希望和开发商谈一笔合作经营的生意，据陈先生介绍，他打算于2015年在这边建设一个集健身游泳为一体的高档会所，让周边小区的居民走出家门口就能够享受到这种专业的健身服务。在谈判之初，陈先生就表现出了强烈的合作意向，因为他非常看好恒通顺达广场的地段和定位，陈先生说，自己的团队已经对这个项目进行了详细的市场调查，发现这边的地段比较好，周围的人气也比较旺，同时也是看中了恒通地产品牌的号召力，相信一定能够提供给周边的居民一条龙的服务。

记者在调查中发现，恒通顺达广场的周边有金湖湾、新港名兴花园、淮左郡等八大社区，拥有五万以上的常住居民，是典型的土豪地块。而为了更好地体现项目的价值，吸引商家和购房者的眼球，开发商精准定位细化到了每一个产品。据销售人员介绍，恒通顺达广场的公寓区别于市场上传统的公寓模式，主要面积是35平米至45平米不等，户型也是扬州市场上经典的户型，另外有如果客户需要面积大一点的户型，可以根据客户的需求量身打造。

记者在采访中发现，目前扬州市区仅存的图号地块，都已经陆续名花有主了，除了顺达广场之外，像紫金文昌、桐园、鸿舜御峰等楼盘都处于绝版地段之上，当然他们的产品也确实做到了独树一帜，从项目规划到产品定位，再到景观设计，每家楼盘都是精益求精。

专家表示，从国内外发展经验来看随着城市化比例的提升，扬州同样面临土地资源紧缺的状况，因此，未来开发商对于土豪地块的争夺将愈发激烈，而对于投资者和购房者来说，现在土豪地块之上的楼盘，不仅配套齐全生活便利，并且产品本身也具有更高的舒适度，另外由于不可复制性，这些房产对于通货膨胀、地产泡沫同样具备很高的抗性。

专家认为，房子增值其实不是房子本身，房子本身是折旧的，增值的是土地，土地是不可再生资源，城市土地有限，要想在这上面做文章，土地价值肯定是只能升不能降。