扬城楼市七月不歇夏 清凉休闲活动成主打

在不断攀升的气温中，扬城楼市拉开了下半年楼市的序幕。七月，市区商品房成交总体趋势呈平稳状态，市区商品住宅由于受到个别项目集中备案的影响，成交量有所回升。而我市部分股份制银行房贷利率的下调也使得下半年放贷松动有望，提振了市场信心。   

新项目“突围”表现良好

热浪的阵阵来袭消减了不少置业者的购房热情，尽管如此，扬城七月楼市成交还是给平淡的市场带来了些许惊喜。某老牌楼盘厚积薄发，其高性价比优势一直备受购房者喜爱。该项目在七月集中备案，促使南区成交上涨。而近期新开盘的项目也表现良好，从众多老牌项目中成功“突围”。从七月市区楼盘销售排行榜十强上可以看出，蓝湾国际名邸、江广智慧城以及京杭融园等新项目纷纷榜上有名，并且取得了不错的名次。不难发现，这些上榜的新项目开发商均为“实力派”，前期在扬州开发过优质项目且拥有良好口碑，加上新开盘优惠力度大，自然是吸引了不少置业者的关注。

清凉休闲活动“击退”炎热

骄阳似火，酷暑难耐，广大购房者更是“无心恋战”。为了积攒人气，吸引消费者，扬城各大开发商纷纷开启夏日营销模式，用清凉“击退”炎热。记者在走访中发现，不少楼盘纷纷减少室外互动，转战“内陆”。和昌·森林湖、中集·紫金文昌、华鼎星城、锦苑等楼盘开放了室内游泳池，让广大消费者在炎热夏日倍感清凉。中集·紫金文昌的置业顾问刘经理接受采访时表示，夏天是传统的销售淡季，因为天气原因很多消费者都不愿出门看房。“我们特地聘请了专业的游泳教练为俱乐部的会员提供专业服务。同时，我们的泳池目前也面向全社会开放。”刘经理告诉记者，现在正值暑假，很多消费者都带着自己的小孩一起来体验，既享受了专业服务又体会到了亲子乐趣。   

房贷小幅调整奠定良好基调

今年以来，房贷政策的不断收紧抑制了很大一部分购房者的置业需求。在经历过五月央行喊话“力挺”首套房贷之后，房贷政策似乎一直没有松动的迹象。而近期农行上海分行下调房贷利率的消息不胫而走，让下半年楼市看到了房贷松动的可能。记者调查发现，虽然扬城四大国有银行房贷未有调整，但浦发银行、兴业银行、招商银行等部分股份制银行的首套房贷利率已有所下调，最低可以享受基准利率。华鼎星城的梁经理表示，房贷利率是否能够全面松动直接影响到后市发展。他坦言，目前扬城房贷并没有出现大范围松动，因此房贷优惠重现的可能性也较小。“但不可否认的是，此次小幅调整从一定程度上提振了房地产市场信心，为后市发展奠定了良好基调。”