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扬州市公积金政策再松绑 住房贷款恢复“商转公”

二手楼市 | 时间:2014/8/13 14:35:10 | 来源:扬房网 | 浏览:1653

昨天扬州市住房公积金管理中心传来好消息,今后市民买房可提取父母、子女的公积金,此外,一度被暂停的住房贷款“商转公”政策,也被正式恢复。

据扬州市住房公积金管理中心徐处长介绍,职工购买住房在申请公积金贷款的时候,除可以提取本人及配偶的公积金以外,也可以提取直系亲属的住房公积金。直系亲属的概念是指贷款申请人的父母或者是子女。

徐处长告诉记者,提取直系亲属的公积金,可通过柜面转账的方式进行,一年偿还一次,而为了保证住房公积金的运行安全,申请组合贷款的市民本人配偶及直系亲属的公积金,应优先用于归还公积金贷款,还清公积金贷款后才可以提取归还商业贷款。

徐处长还介绍,从即日起恢复办理“商转公”贷款业务,可能有的职工开始买房的时候没有办理公积金贷款,因为各种原因当时办了商业贷款,那么,现在如果职工本人愿意并提出申请,则可以办理商业贷款置换住房公积金贷款的业务。

徐处长表示,相比较于商业贷款,公积金贷款利率要低些,“商转公”政策可让购房者更好的享受住房公积金政策优惠,减少利息支出。

我们扬州市公积金政策的松绑是全国松绑楼市的大形势下又一次释放出的利好信号,那么公积金恢复“商转公”对于购房者来讲,到底能够得到多少实惠呢?现在就来给大家算一笔账。

目前五年期(不含五年以上)的首套房公积金贷款利率为4.5%,银行的基准利率为6.51%,以首套房贷款30万元20年期为例,如果选择等额本息还款,在不考虑提前还款的前提下,按照银行基准利率贷款贷款月供为2245元,20年的总利息为23.89万元,如果30万的商贷转为公积金贷款,按公积金贷款利率计算,月供就变为1897元,20年的总利息也就变为15.56万元,这样算下来,在不考虑提前还贷的情况下,如果办理"商转公"月供将减少348元,20年的总利息减少支出8.33万元。

看来,对于资金相对紧张的购房家庭来说,每月减少348元的月供,20年减少8.33万元的利息支出确实能够节省一笔不小的开支,对此,业内认为,房贷“商转公”的实施对于恢复楼市信心,减少购房压力,刺激购买力释放起到了积极作用。

链接:扬州市住房商业贷款如何办理“商转公”

 

(责任编辑:扬房网)
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