2013扬州楼市回顾 房贷收紧抑制刚需释放

面对目前的高房价，很多首次置业的刚需族都需要通过银行按揭来购房，但是今年银行房贷的收紧，优惠利率相继取消，就抑制了这部分刚需的释放。按照惯例，银行房贷到了年底才会收紧，但今年却大不相同，六、七月份一过，不少银行就传来了资金紧张的消息，从之前最早的首套房基准利率八五折，到九、十月份的九折，直到到现在的基准利率甚至有的银行还可能有一些上浮。

业内人士分析，银行房贷收紧，优惠利率取消，直接影响的就是首次置业的刚需族，他们一般都会考虑到生活成本，银行利率一旦上浮，他们的整个生活成本都要有所增加。根据目前的房价来计算，购买一套房产至少需要五六十万以上的银行贷款，而房贷利率每上升10%，购房者每月就会增加数百元的还贷成本，因此购房压力就会增加。这样也会增加刚需族的观望情绪，从而影响他们出手购房的速度。

记者也了解到，从扬州目前的首套房贷款利率执行的情况来看，现在购房，相同的贷款金额，每月的还款金额将比上半年有所增加，所以不少刚需族都选择了等待观望，希望等到明年看政策是否有所松动，到时候在决定是否出手。