新年买房攻略（一）教你看懂楼书玄机

新年伊始，扬州楼盘的促销一如既往的给力，广大的购房者也是摩拳擦掌，准备认准时机，抓紧购房。不过，想在新的一年想选上一套中意的房子，事先的准备工作也不能少，就拿买房前最先接触的楼书，这里面也是暗藏玄机。

楼盘位置 看上去美好的距离

许多楼盘的楼书上宣传的是天花乱坠，什么坐拥文昌商圈或者是距离市中心仅几分钟车程，但是消费者真的跑去楼盘发现怎么离城区如此之远？业内人士告诉我们，很多楼书里面讲的是几分钟是理论上的直线距离，这里面它模糊了交通方式，模糊了现有的交通路线概念。

最低价 看得到买不到。

现在，开发商打广告的时候为了显示价格更低，往往按照最低起售价来宣传，其实这些最低价往往是楼层朝向最差的户型价位，套数也不多，而对于这种低价房源，客户们往往也是看得到买不到。特别是到了年底，开发商为了急于回笼资金，或者说房产处于一种没有急剧上行的情况下，这种起价的概念空间已经在慢慢的缩小，不像在早些年西区的某家楼盘，打出特价房的时候，仅有三套某某价格起，跟均价相差大概到20%左右。

大牌名气 看准了再下手

客户选房购房看到了楼书，看到上面标注的实力强大的开发商是一种信心的保证，一些楼盘也会将较有名气的一方在广告里重点强调，其实，这里往往会有陷阱，承建商的实力平平，投资商实力强、名气大，这个时候消费者就要擦亮眼睛，搞清开发商是楼盘的项目公司，投资商是出自股东，而承建商则是项目的建筑工程公司，不要被大牌的名号所迷惑。这里面，我们看到有很多公司与某某国际大牌公司合作，其实到最后正常施工建设的也是一些常规单位。在这里，购房客户首先应看一些官方的品牌，选择全国多少强，其次是本土的主流媒体强势的宣传。