展望2013扬州房产市场 中小户型产品或成主力

目前，扬州的房价对于市民的收入而言还真是有点偏高，不过，面对开发成本的增加，短期内房价下降的可能性不大，所以为了打开市场局面，争取更多的市场资源，不少开发商在产品结构上做出了调整，低总价的户型已经高性价比的房源，将有可能成为2013年，扬州房地产市场销售的主力军。

2012年，主打中小户型的楼盘项目销售都非常突出，像江扬尚东国际，水印西堤，金达西湖公馆等项目，他们的中小户型房源基本是供不应求，购房门槛低了，难免会受到大家的追捧，而对于开发商来说，这种做法也 会降低风险，专家分析，2012年小户型销售的趋势在逐渐走高，大户型的价格也是在逐渐增加，那么到了2013年，大户型产品的客户会逐渐减少，房地产风险性可能会比去年要大，针对这种情况，开发商接下来会推出一些风险性比较小的户型。

当然，市场上除了中小户型供应量会增加之外，户型设计上也会有很多规划，其中，功能齐全，精致实用，性价比高将是户型设计时考虑的重点，大户型面积比较大，总价也比较高，所以客户在选择三房时，可能更倾向于110-120平米的三房户型，不少开发商100平米做到了小三房，107平米做到了小四房，这样的话，就在总价较低的情况下满足了不同客户的需求。

据业内人士分析，就一些2013年可能上市的中小户型而言，其位置可能会集中在一些新兴板块，而市中心由于地价的原因，就算是建造一些中小户型，其总价还是相对较高，因此，这种高总价，小面积的住宅，普通老百姓选择的可能性会打折扣。