一季度扬州楼市供销两旺 3月扬州二手房市场火爆

昨天，扬州市房管局发布了1-3月份扬州市房地产运行情况的通报，数据显示，1-3月份市区新开工和上市的房源增长非常的迅速，销售情况也是一路走高，二手房市场尤为火爆。

1-3月份扬州市区房产开发投资47.39亿元，增幅近40%，住宅新开工面积105.42万平米，同比增长101%，其中，3月份，市区多个保障住房项目集中开工，也是一季度新开工量攀升的主要因素，从结构上看，新开工量的50%集中在江都区，从结构上看，单套建筑面积在90-144平米的户型仍然占据市场主流，占供应量总量的74%。

从价格结构上看，随着江都区融入市区范畴，7000元/平米以下的住宅成交量同比增长了127%，90平米以下中小户型成交量同比增长了近3倍多，尽管销售涨幅明显，但市场整体表现较为理性，房价定价合理，开发商均以合理的价格来抢占有限的市场。

在成交方面，受春节返乡人员集中购房以及国五条新政策的影响，市区房地产销售出现暂时性高峰，光住宅销售面积就达80万平米，同比上升148%，其中，江都区成交颇为活跃，占市区成交总量的45%，尽管今年以来市场销售有所回升，但受前两年整体销售不畅影响，商品房存量仍然处于高位，供大于求的格局已经初步形成，随着新楼盘的开发，市场供应结构的调整也势在必行。

此外，3月份，二手房挂牌量明显激增，3月份累计成交二手房23.22万平米，同比增幅高达460%，环比上升200%，随着新政的逐步落地，二手房市场将逐步趋冷。