外来大型房企在扬州快步前行 成熟产品造就超高效率

虽说万科、金地等大型房企进驻扬州的时间并不长，但是他们楼盘开发的效率，销售的速度确实令人惊叹，目前大型房企已经在扬州着手开发第二个甚至是第三个项目了，那么如此高效率的背后又有着怎样的强力支撑呢？

到过金地艺境的人都会对这里的商业街留下深刻的印象，褐石风格的建筑外立面，带有铁艺围栏的洋房、北美风情的小型商业店铺、惟妙惟肖的街头雕塑小品，这一切都仿佛好莱坞的老电影一般，弥漫着浓浓的异域人文情怀。

据金地集团扬州公司的副总经理介绍，金地艺境项目的褐石洋房是设计师去美国呆了有一年半的时间，潜心研究出来的一套成熟产品体系，这样一个成熟的体系是经过别的区域市场检验的，像这样的褐石产品2011年在上海推出来的时候，就是上海的销售冠军。

除了建筑本身表现出来的与众不同之外，金地艺境在户型设计、商业配套、品牌推广、活动营销等多个环节都表现出了过人的实力和优势，这也造就了金地艺境在扬州的销售奇迹，在去年9、10、11、12四个月的销售周期当中，有两个月是取得了扬州市的销售冠军，今年的一季度销售也是位列扬州的第二名。

当然对于金地这样的大型房企来说，他们不可能满足已经取得的成绩，目前，他们已经开始着手准备在扬州开发的第二个项目，2013年的3月份，在扬州的新城西区，金地集团又新拿了一块807地块，整个项目总建筑面积在37万方。

金地的第二个项目无疑给扬州市民更多的期待，相比金地，大型房企和昌地产进入扬州的时间也不长，而它的业绩也很突出，尤其是开发的和昌运河东郡项目蝉联了扬州2011、2012扬州楼盘的销售冠军，面对已经取得的骄人业绩，和昌地产更是加快了他们在扬州开发的步伐，在2012年的7月5日，和昌地产成功摘得扬州市邗江区蒋王片区的753地块，案名为和昌森林湖，2012年12月30日，和昌地产更是以扬州历史地王的单价摘得位于广陵新城的790地块，目前，这两个地块的前期设计已经完成。

与金地、和昌一样，万科、首开等外来大型房企在扬州都开启了他们第二个甚至第三个项目的运作程序，呈现出了快速而又健康的发展态势。分析大型房企如何能在扬州取得如此好的业绩，金地的刘总给出了她的答案。

刘总认为，一部分是品牌的力量，那为什么能做到这么快的周转呢，就是金地作为已经开发了25年房地产的成熟企业，它有着自己成熟的产品体系。无论是金地的褐石洋房，万科的情景洋房，和昌的节能型高层住宅，还是首开的高性价比住宅，都体现了品质领先的突出优势，因此，赢在品牌，赢在产品是外来大型房企在扬州成功的关键，而这些经验都值得本地房企去借鉴和学习。