国家推进以房养老 扬州业内人士倍感振奋

最近，我市政协委员提出了以房养老的议案，受到了社会各界的广泛关注。一些业内人士甚至还主动提出了自己的方案，上周末，一个更让人激动的消息传来了，国务院正式发文，提出了以房养老的政策方案。

9月13日，中国政府网全文公布了国务院印发的《关于加快养老服务业发展的若干意见》的文件，其中明确指出，开展老年人住房反向抵押养老保险试点。这一政策的出台标志着国家全方位推动以房养老的相关工作，而具体试点方案有望明年一季度出台。

消息传来，让不久前提出以房养老方案的市政协委员，便益门社区主任戴军感到非常振奋，她说，国务院以房养老的政策出台以后，基层所想到的一些声音，恰好也符合政府的一些想法，这就说明不止扬州一个城市存在这样的情况，其他城市也同样存在以房养老的需求。

戴军告诉我们，以房养老的方法主要适合于三种人群。一是有房无子女经济收入较低的老人，以房养老可以让他们过上一个相对体面的晚年生活。二是有房无子女，经济收入一般的老人，以房养老可以提高他们的收入，改善他们的老年生活。第三种就是有房有子女，经济收入较高的老人，以房养老疾病免将来房产方面的纠纷，同时也可以进一步提升他们老年的生活质量。

例如今天上午来便益门社区办理卖房手续的徐师傅，就属于第三种类型。老人说他有两个儿子，如果房子不卖掉，将来这套房子给哪个儿子都不好。徐老表示，为了防止将来两个儿子为房产而发生纠纷矛盾，所以他决定现在就把自己的房子给卖了，自己留一部分房款养老，剩余的房款再平分给两个儿子。

徐老的话听上去有点道理，可是，如果把房子卖掉，将来自己住哪呢？对此，业内人士表示，如果将来实现以房养老的是政策的话，徐老就完全没有必要这样做了，如果拿房子去抵押养老的话，可以过上更好的生活。如果子女不在身边也可以请个保姆去照顾他。

另外，从房地产角度来讲，以房养老政策的实施，也更有利于整个行业的优化。业内人士表示，传统的房产买卖，都是一个整个产权的过户，实际上从未来市场良性发展来讲，很多资产在沉淀。如果通过以房养老，把部分产权通过所有部门协同作战，慢慢稀释产权，盘活二手市场，盘活沉淀资产，对未来房产整个结构的优化会起到一定的促进作用。