扬州业内人士分析 楼市调控行政手段短期内难以取消

本周六，第十八届三中全会即将召开，楼市业内也是对此高度关注，有业内人士认为，三中全会以后，国家有可能取消楼市限购政策，楼市限购政策实施以后效果并不好。但也有部分人士认为，以楼市限购为代表的行政调控手段，短期内将难以取消。

最近，华远地产有限公司董事长任世强在接受一家媒体采访时表示，三中全会以后，国家很有可能取消限购政策，而房价依然会保持上升态势。他认为，目前多地仍在执行的限购政策之所以效果不佳，其原因在于，政府通过限购政策的发布，以官方的形式向社会传递了一个明确的信号，那就是，楼市房源供不应求。因为只有在供不应求之下，才需要对购房行为进行限制。既然政府都在暗示房子供不应求了，老百姓自然不会怀疑，于是更多的人就去买房，从而推高房价继续上涨，导致限购政策效果不佳。

至于取消房产限购政策之后，房价会不会暴涨，任志强认为，关于如何对政策进行解释，考虑到惯性，房价在一段时间内保持上升态势是不可避免的。任志强的预测和分析似乎有一定的道理，不过，扬州房产界人士也有不同的观点。

扬州房产界业内人士认为，楼市调控政策的出台，需要考虑到长远目标的实现，也要顾及到眼前的实际状况，同时更要考虑到各个城市的不同情况，贸然出手的方法并不可取。比如北、上、广这些大城市，另一个是像扬州这样的三四线城市，调控力度对这些城市的影响，会不会马上得到一些体现。比如说成交量萎缩，还有建筑施工进度放缓，各个开发商的拿地力度变小等等。

所以，整个调控效果目前还不明了。楼市调控从长期来讲一定是需要建立长效机制，由市场来调控，但是短阶段，这些行政调控手段暂时也不可能立刻就停止。