“金九银十”完美收官 扬州楼市年底迎来开盘潮

2013年下半年开始，扬州楼市成交情况一直以一种非凡的姿态一路攀升，如果说上半年的楼市是在震荡中艰难前行的话，那么下半年的楼市则是如履平地一路飞驰。七月热、八月火、九月抢、十月则达到了2013年成交的高峰。

“金九”楼市的完美收官加强了开发商决战十月为年终冲刺放手一搏的信心。据数据统计显示，十月扬州市区商品房成交2799套，环比上升19.3%，成交面积300383平米，环比上升9.71%。十月份，商品住宅成交2533套，环比上升37.86%，成交面积280660平米，环比上升34.88%。商业用房成交了266套，环比下降48.42%，成交面积19723平米，环比下降，75.95%。另外，江都区本月商品房成交822套，成交面积90997平米。

从数据来看，今年扬州楼市的“银十”可谓锋芒毕露，十月刚过半成交水平超过“金九”同期，创下半年成交新高，成交量紧逼“银四”上半月创下的11.67万方最高成交纪录。

那么，十月过后是否还会拉长销售旺季呢？我们将目光转移到十一月初举办的秋季房交会，此次房交会，一些开发商虽在参展现场只有老项目，但已向一些有需求的市民推荐即将开盘的新项目，积累许多客户资源。

业内分析，今年扬州楼市刚迈入“金九银十”成色并不足，到九月中下旬才慢慢进入状态，这种良好状态一直延续到十月底，而这次房交会选择在十一月初举办。从目前看，扬州楼市良好的销售状态将延续下去，楼市的销售旺季将会更长。

据小编了解，在房交会前期已经有不少开发商对于此次房交会充满期待，都希望通过此次房交会的拉动，消化掉一些存量房。这次秋季房交会的时间离年底不远，不少开发商要回笼资金，一些楼盘都会加推房源，如此一来各家供应量都会有一定上升，对于开发商来说，竞争会更加激烈。某楼盘销售总监分析道，秋季房交会会放在十一月份，对于开发商来说也是一个很好的消化存量房的机会，购房人相对集中，参观人数多，也能够带来不少潜在的客户，所以对于此次房交会充满期待。

十一月迎新盘开盘潮 年底冲刺竞争激烈。

“金九银十”的热销旺季已经悄然离去，仅剩的11月、12月两个月已成为买卖双方进击四季度的最后博弈场，十一月扬州共计有近十一个全新楼盘抢滩登陆，在年底收官冲量的关键阶段，楼市竞争更趋白热化。

据了解，御景园香溪里、君悦兰庭、扬州国际公馆、蜀冈玫瑰园、绿地峰创国际、湖滨名都、旺庭公馆、江扬尚东国际、东方国际商业广场、鸿舜御峰等楼盘均于十一月份开盘，那么这些楼盘又如何定价如何去化呢？这都将成为各方关注的焦点。

面对年末的开盘高峰，广大购房者是否买账？又该何时出手？时间将揭晓谜底。