扬州业内人士两会看楼市 方向明确 意义深远

在近日召开的第十二届全国人民代表大会第二次会议上，李克强总理在政府报告中提到的关于房地产的内容虽然不多，但是句句经典、字字有力，总理的报告也引起了扬州房地产业内人士的共鸣。

李克强总理在报告中指出，针对不同城市情况分类调控；增加中小套型商品房和共有产权住房供应；抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展；创新政策性住房投融资机制和工具，采取市场化运作方式，为保障房建设提供长期稳定，成本适当的资金支持。

业内人士分析，政府首先提到了保障性住房的建设，其次是鼓励和扶持刚性需求。对于报告中首次提到将针对不同城市情况分类调控，业内人士普遍认为，相对于以往一刀切的调控形式，这种新的调控方式将因不同城市的具体情况而异，通过对症下药达到治标又治本的效果。

业内人士分析，每个城市的房地产发展情况都不一样，每个省份存在的房地产问题和需求应该说区别还是相当大的，这次政府提出针对不同的城市分别执行不同的调控政策，应该会对以后的调控措施执行起来更加有力度，更有利于房地产往健康的方向去发展。

另外对于报告中提到的关于创新政策性住房投融资机制和工具，采取市场化运作等方式内容，业内人士认为，新一届政府对楼市调控更加客观理性，未来市场经济手段会更加突出，行政手段将扮演辅助角色，用市场来主导市场的发展，才是一个比较合理的方向。当然国家的宏观调控只是对市场经理起到一个方向性的把握作用，从而不让市场走过的弯路，但是回归到本质，还是应该让市场来决定市场。

业内人士认为，李克强总理的政府工作报告虽然只是一个信号、一个方向，但是意义深远，特别是对于扬州这样的三、四线城市将会起到树立楼市信心的作用，目前扬州房地产市场主要还是以刚性需求为主，应该说，在今后的一段时间内，扬州的房地产市场不会因为政策的出台而产生大的波动。