房贷政策进一步收紧 扬州楼市“金三银四”成色不足

目前市民购房贷款，不但享受不到银行的利率优惠，甚至利率还要上浮，这无疑增加了市民的购房成本，而为了减轻未来还贷的压力，一些市民选择了多首付、少贷款的贷款方式。

上午记者在市区的一些在售项目了解到，不少与楼盘合作的银行都收紧了房贷，不但放款速度较慢，而且还享受不了优惠利率，尤其是最近一两个星期，很逗银行都已经释放出了房贷收紧的信号，与此同时，据楼盘工作人员介绍，扬州目前已经有部分银行将首套房贷的利率进行了上浮。

银行房贷利率的上浮，究竟会对购房者产生多大的影响？业内人士以房贷利率上浮10%给我们算了一笔账：以一万块钱为基础，贷款20年到30年，每月的还款额差不多要多还4-5元左右，而一般情况下，目前一套房按照贷款60-70万元算的话，每个月要多还300块钱左右。

对于这部分多出来的购房成本，购房者会照单全收吗？据了解，从近期扬州房地产的市场表现来看，答案肯定是否定的。很多购房市民对首套房贷利率上浮的事情一开始都是难以接受，不少市民都是选择如果有钱的话，房款就一次性全部付掉，而不会去选择贷款。即便如果是贷款的话，也尽量选择公积金贷款，商业贷款则是能避免就避免。

不过，目前市场上也有很多有购房需求的市民认为，楼市未来发展前景比较模糊，不少人此时也选择了观望。业内人士表示，如果银行房贷政策下一步得不到改善，那么肯定会影响到刚需族的出手，楼盘传统的销售旺季“金三银四”也会因此成色不足。