“红五月”扬州楼盘优惠促销力度加大 或看好后市

楼市“金三银四”过后，不少业内人士都将目光瞄准了“红五月”。然而“红五”也未能如期而至，虽然楼市供给面积突破24万方，成功赶超三、四月份，但成交面积却未能突破10万方，环比下降近两成，成交进一步放缓。

A老牌楼盘撑起半边天

原本新盘集中开盘的五月，在“新面孔”缺失的情况下，众多老牌楼盘撑起了市区住宅成交。万科·金域华府、万豪·西花苑、金地艺境等资深楼盘纷纷上榜十强。从住宅成交排名前十的项目来看，虽然没有新力量注入，但老牌楼盘成交坚挺，实力雄厚。其中万科·金域华府更是连续三周问鼎，当仁不让地以48套的成交量夺得五月销冠。恒大帝景、万豪·西花苑等项目也表现出众，取得了良好成绩。

业内人士表示，目前楼市走淡，市场不确定性因素较多，不少项目都延迟了推盘时间，随着政策明朗，市场逐渐稳定，推盘速度将会有所加快。

B以价换量或成多数选择

从三月份开始，扬城的各大房企就纷纷开展各项活动吸引消费者。上半年最后一个传统销售旺季——五月，各大开发商也是铆足了劲，不断拉大活动阵势，加大优惠力度。团购、一口价、特价房等楼盘优惠层出不穷，马戏团表演、奔驰试驾会、生态旅游等活动形式多种多样。

某房产策划公司陈总认为，目前扬城楼市受到全国经济下行、多地楼市降价等因素的影响，消费者观望情绪越来越浓，对楼市的悲观预期有所增加。

而随着“红五”的落空，地产商销售压力加大，更多的房企将会选择以价换量，优惠活动力度将进一步加大。同时，他也表示，由于扬城楼市发展平稳，价格波动较小，因此，开发商的以价换量并不会使得房价出现大幅调动，目前仍是购房的好时机。

C政策利好或将助推后市发展

虽然“红五月”并没有真正“红火”起来，但国家对于楼市的一些举措让不少业内人士纷纷看好后市发展。5月13日，央行和银监会召开会议，要求各商业银行优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，并提出不允许停止个人购房贷款等相关内容。虽然这些要求并没有成为一纸文书，但是央行的此次喊话，给未来楼市发展增添了新的动力。锦苑的崔经理表示，从长期来看，央行这次会议的召开释放了一个信号，就是将来楼市调控还是由市场决定，政府的行政干预将越来越少，市场这只“看不见的手”将对楼市起到主导作用。扬子·颐和苑的潘经理认为，作为二、三线城市的扬州来说，国家或地方层面政策的推动能够很好地助推楼市，使得看跌预期有所缓和。

但是一些政策利好的显现还需要时间，随着房贷政策的松动、二胎政策的落实等因素的影响，下半年扬城楼市将有所发展。