地产精英谈楼市：楼市发展大势所趋 责任心房企受欢迎

进入2014年以来，楼市呈现出了震荡调整的行情，不少人对楼市的信心是有所动摇，如何来正确把握房地产行业的现状与前景，什么样的产品更加符合市场的现状与需求，我们一起来听一听，扬州的资深楼市营销策划专家梁权宇，对扬州楼市的分析和判断。

梁权宇认为，目前国家楼市的调控包括地方政府微观的调控，归根结底，目的就只有一个，那就是求稳，只有整个房地产行业发展稳健，才能促使整个房产市场的稳健。在梁权宇看来，目前，房地产依然是我国主要的支柱产业，为了保证国民经济的稳定增长，国家一定会确保房地产的健康发展，而从实际需求来看，特别是新一届政府“三个一亿人”概念的提出，中国城镇化的发展将给房地产行业，提供长效的源动力。

因为中国是一个人口大国，到目前为止，中国的城镇化建设的推进还远远不及欧美国家，而这种城镇化建设的推进，也是中国本身国情发展的必然趋势。具体到我们扬州来看，这是因为地方经济的发展以及城市化进程的加快，扬州的房地产一直稳步前行。在扬州房地产快速发展的十年当中，我们看到了扬州的大开发战略，包括现在的城镇化布局，以及未来大扬州的实现。从整个过程看，扬州的发展速度以及城市规划是非常的快速以及健康的。

不过在扬州房地产市场稳健的背后，则是行业内的激烈博弈，一些中小型房企甚至是曾经的龙头房企，在这场博弈中已经黯然离场，而一些有个性的房企则突出重围，并且不断发展壮大。任何一个房地产企业的发展，它不是偶然的，它带有自身企业的特质，我们经常讲人的性格决定人的命运，那么企业的特质和企业自身的文化，就决定了企业的发展方向和企业的发展规模。

梁权宇表示，在僧多粥少的行业背景下，今后有责任心、有服务意识的房企才能够脱颖而出，而这不仅是行业优胜劣汰的必然结果，更是购房者在真正买房后能够乐居的福音。房地产开发企业是第一市场，当业主购房之后，将会进入第二市场，如何将第一市场和第二市场有序的集合，能够保障广大购房者得到始终如一的服务，市场面前人人平等，眼下比的就是开发理念和服务意识。