国五条细则对新房市场好坏参半

最新出台的国五条细则也在扬州业内人士之间引发了热议，大家普遍认为细则对扬州新房市场可谓是好坏参半。

从新政细则的内容来看，主要还是为了遏制房价的过快上涨，进一步完善之前出台的新国五条政策，而坚决抑制投资投机性购房，成为细则量化的重中之重，像对二套房贷款比例和贷款利率采取差别化信贷政策，会影响新房市场销售。业内人士分析：“首次置业和二次购房这个比例，还是以首次置业比较多，但是多的这种比例也不会多的太多，对二次置业的购房者来说，也会产生一定的抑制作用，这对整个房产市场的销售来说也是相当不利的。”

不过对二手房转让征收差额20%的个税反而会增加新房市场的有时候，业内人士分析“政策出台了以后，可能受影响比较大的是二手房市场，大家会把目光转嫁到新开发的楼盘上面去”，对于二套房首付提升及利率上浮，会对扬州楼市产生多大影响，不少业内人士表示，目前不必过分担心，他们认为，目前扬州房产市场还是以刚性需求以及改善型住宅的需求为主，真正意义上那种投资性质的住宅在扬州市场上是很少的。

除了扬州房产市场自身的特点以刚性需求为主之外，银行之间的竞争，可能也不会对二套房利率进行大幅提升，如果利率上调过高的话，对他们也会产生业务上的影响。