新政出台半月 扬州二手房交易依旧火爆

本月初，楼市调控新国五条细则发布，明确规定二手房交易按差价严格征收20%的个人所得税，导致各地二手房交易量猛增，目前，新政已经出台了半个多月，扬州二手房市场的情况如何呢？

在扬州房管局二手房交易大厅看到，今天前来交易的市民依然是络绎不绝，交易各方都在和时间赛跑，大家都想抢在新政落地之前办理过户手续，现场的市民表示，一旦政策落地，将需要多缴纳差价20%的个人所得税，这部分税太多了，到时候会增加买卖双方的交易成本，导致交易困难，所以，很多市民认为，新政落地前购买二手房比较划算。而一些房产中介公司的电话铃声也是此起彼伏，都是冲着买卖二手房来的，部分中介表示，按照往年的成交量来看，一个月大概也就四五套左右，而新政细则出台的这十多天，很多中介已经成交了7、8套二手房了。

相关数据显示，近期，我市二手房成交量持续走高，房产登记中心最多一天曾办理了400多套二手房过户手续，是平时的10倍左右，二手房市场火爆，新房市场又如何呢？据了解，目前市区新房销售情况并未出现大的波动，每天的成交量都维持在80、90套左右，不过，业内人士分析，新政落地之后短期内会带动一手房的销售，二手房的销售短期内肯定会下滑，一手房的行情会好些，有部分客户可能会转战到一手房。

不过，相关人士也认为，受国家楼市调控影响，再加上扬州楼市较为平稳我市房价未来不会出现大的波动。据国家数据统计局表示，2月份，国家70个大中城市中有66个城市的房价环比出现了上涨，其中，最高涨幅达到3.1%，而我市涨幅仅为0.6%，属于正常波动范围。