律师提醒：签订购房合同 要注意贷款风险

在本次房交会上，不少市民都相中了中意的房源，差不多现在也到了签订合同的时候了，在这里，我们想提醒广大购房的客户，在签订购房合同的时候要警惕贷款的风险。

最近，有不少市民反映，在售楼处签订标准合同的同时，还有一份附加补充协议，其中有一条就是：如果银行要求提高首付比例的，购房者需在15天内补足余款，否则即视为违约；购房者若遭遇银行贷款政策变化，不能顺利办理按揭的，必须在规定的时间内完成支付，否则也视为违约，开发商将有权收回房产，并没收预交的定金。

针对这样的现象，业内人士表示，购房者事先必须到银行咨询清楚自己的资信，千万不要盲目的签订认购协议，如果没有问题再签订认购协议，如果有问题的话，认购协议上一旦自己签了字，到时候自己就会很被动。

除了贷款条款外，其他相关条款也要看清楚，明确各自的权利与义务，这当中，有开发商的原因，有消费者的原因，也可能是国家政策的问题，如果是开发商的责任则由开发商来承担，如果消费者的责任，则由消费者承担，如果是因为国家政策的原因，那么双方互不承担责任。

最后要提醒大家，目前，不少楼盘在为购房者办理贷款的时候往往会指定银行，这尽管会为购房者办理贷款带来便捷，但是购房者也要在合同中注明，以免带来不必要的纠纷。