楼市要因地调控 房企需转向服务

中国房地产协会副秘书长王平认为，国家对房地产调控一直是影响房价走势的一个重要因素。对于未来的房地产调控政策的走向，黄平也有独到的见解，他表示，目前国家的房地产调控政策事实上已经发生了根本性的改变，因为今年以来国家层面上没有出台国房地产市场的相关政策，并且，今年两会的政府工作报告里，对房地产的调控一个字也没有提到，王平认为，这是国家在降低房地产市场的关注度，淡化以房价为核心的调控目标，转而把工作重心放到保障房的建设中。

简单来说。就是把房地产中的市场部分还给市场，让市场去决定，减少行政上的干预，中央对房地产调控的职能会逐渐下放到地方，让各地因城、因地分类调控，就是说，在不违反国家大政策的前提下，各个地方自己决定怎么去发展房地产业，各个地方都可以有各个地方的政策。

面对新的市场变化，新的的政策调控方向，王平建议，扬州的房地产企业要逐渐向城市运营者转变，大家应该从目前的单纯的卖房者转到为城市做商业、养老、物流等配套服务，要积极关注城镇、农村市场，因为国家目前正在实施新的城镇化以及城乡一体化战略，房地产开发的重心或逐步的转向城镇和乡村，这里的空间巨大，房地产企业应该好好把握，另外，企业要适应市场，根据市场需求来设计并推出相应的产品，同时要提高房地产项目的质量和品质，低碳化、健康化、智能化或将成为更多人的居住追求。