业内观点：扬州楼市不在双向调控之列

全国两会期间，政府工作报告涉及到房地产调控方面的内容虽然不多，但是政府也提出了对楼市实行双向调控的政策，虽然目前双向调控的政策还没有出台，但是扬州业内人士已经提前预测，该政策对扬州楼市的影响微乎其微。

两会期间全国政协委员、住建部副部长齐骥对双向调控作出了权威的解释，所谓双向调控也可称为是分类指导，即对一二线城市继续增加供应，遏制投机、投资性需求，而对于库存较大的三四线城市，将通过控制供地结构和供应结构来调节供求关系，促进楼市健康发展。

业内人士认为，目前政府对于房地产调控还是相对比较理性的，对不同地区的楼市进行分层调控。而对何为库存较大的城市，其结论为，库存量高于月销售量达12到15倍，或高过一年到一年半的销售量就属于高库存。

业内人士表示，如果以此为标准，扬州楼市完全不在双向调控之列，扬州楼市总体来讲，它的供应量是略大于它的需求量，但是远远没有达到高库存的标准，而供应量略高则可以让消费者有更大的选择空间，同时对城市化进程相对来讲还是有很大好处的。