江苏省不动产登记局获批成立 楼市影响观点不一

近日，江苏省国土厅的官网刊登了一则要闻称，省厅将会设立不动产登记局，承担不动产的统一登记职责，这意味着不动产的统一登记制度将会在我省正式落地。为此，相关业内人士表示，不动产统一登记是我们国家的一项重要改革，而对于市民来说，它将是房地产交易变得更加的简便、更加的安全，至于对楼市行情的影响，则需要做进一步的观察。

此次省国土厅官网公布的消息主要内容为：4月23号，李学勇省长签发《关于整合不动产登记职责的通知》批准在省国土资源厅设立不动产登记局，江苏省在全国第三个启动实施对不动产登记制度的整合，对于即将开展的不动产统一登记整合工作，江苏省将强调机构整合，赋予统一登记的新机构更大的权责。

据了解，地籍管理处将改为不动产登记局挂牌，而市、县中的房产局及土地局等相关职责和机构，今后将要整合到不动产登记局机构下面，未来包括土地、房屋、领地、海域、水域、滩涂养殖权登记发证，将全部一次性整合到位，不保留过渡期。，这意味着原先的房产和土地登记制度，将在江苏彻底退出历史舞台。

业内人士介绍，过去我们扬州的房地产证件分为两个，一个是房屋所有权证第二个是土地使用权证，成立不动产登记局后两证将会变为一本证，这样对于普通老百姓来讲，办理证件将变得更加方便。而除了办证方便之外，不动产统一登记制度也将大大方便房地产抵押登记等程序的安全性。

那么不动产统一登记到底会给楼市带来哪些影响呢？对此业内有两种不同的声音。一种观点认为，不动产的统一登记，为房产税的征收奠定了技术基础，有可能推高二手房市场的热度，同时登记制度的推行，会让社会一些沉淀的资产比如二手房得到更好的优化，未来会让行业向更健康的方向去发展。

而另一种不同的观点却认为，不动产登记只是完成了一个技术步骤，并不意味着未来下一步国家会扩大房产税的征收，再加上上海、重庆两地率先开展的房产税征收工作进行得并不理想，目前我们国家的房产税政策还并不明朗，甚至还出现了淡化的倾向，此外，从目前扬州二手房市场的实际情况来看，我们扬州也没有出现任何的动静。