央行再次定向降低存款准备金率 楼市资金仍未宽松

前天，央行再次宣布了定向降准，对支持三农和小微企业的商业银行再次下调人民币存款准备金率0.5个百分点。分析人士指出，央行的定向降准释放了一定的市场流动性，但是对于楼市来说，资金压力依然没有减轻。

分析人士指出，这次的定向降准可能释放流动性在1000亿元左右，本次定向降准可能涵盖了三分之二城市的商业银行、80%的农业商业银行以及90%的农村信用合作社。这次定向降准的目的还是比较明确的，还是为了稳增长、调结构。

分析人士指出，定向降准和往年实施的全面降准有所不同，它不会对贷款利率产生太大的影响，对于房地产市场而言更是如此，定向降准并没有让开发商的资金压力有所缓解，现在国家经济政策的施政方针更多的是从精细化的角度去考虑，也就是更加具有目的性，从现在的资金成本来看，整个市场的流动性并不缺乏，缺乏的是一种引导，是一个合理的配置。

据悉，本次央行定向降准是继今年四月份之后国家第二次实行定向降准，也是年中来临之际的一次宏观调控，它对下半年国家宏观经济的走势影响重大，而对于楼市则同样具有指导意义。对于房地产开发商而言，当前最主要的还是关注两个方面，一个是刚性需求的逆转，另外一个就是当前市场观望情绪的抬升，开发商现在更主要的还是要确保自己资金周转的畅通，把存量资源给盘活。