多地出台楼市新政 扬州楼市影响甚微

继北上广等一线城市相继出台楼市调控新政之后，近日，杭州、南京等二线城市也相继出台了升级版的楼市调控政策。那么，这一轮楼市调控政策出现的背景是什么呢？会不会波及到扬州这样的三四线城市呢？一起来听听业内人士的分析。

业内人士认为，一二线城市楼市回暖，量价齐升，在这样一个前提下，所以才会出现新的楼市政策微调，而从国家层面看，目前没有出台大的楼市调控政策，反而是地方性的调控政策比较多，这些政策出台可能的原因也是跟以前一样，也是为了抑制房价的过快增长。

业内人士分析，本轮一二线城市推出的楼市新政大多是围绕限购和提升二套房首付比例展开的，其核心目的就是为了控制当地过快上涨的房价，而作为三线城市的扬州房地产市场来说，其发展一直比较稳定健康，房价也处于平稳的状态，因此，此次一二线城市楼市调控的升级对扬州楼市影响有限。而且扬州现在的新盘实际成交价格其实也比较合理，因为现在开盘的新盘，优惠活动做的幅度也很大，一般楼盘的成交价也就保持在每平米8000-9000元左右。

此外，目前扬州房地产市场中的购买人群都是刚需或者刚改置业群体，他们购房的目的就是为了解决迫在眉睫的居住需求。因此，外地楼市的波动对他们的影响也是微乎其微。而目前扬州房地产市场中投机炒房的现象是比较少的，刚需购房群体也已经越来越理性，所以外地楼市调控政策的收紧对扬州房地产市场的影响不会特别大。